Guides du marchand de biens

Tout ce qu’il faut pour décider et monter une opération : calculateurs, fiscalité, financement et dossier bancaire. Des contenus clairs, à jour du droit en vigueur.

Outils & calculateurs

Calcul de marge

Outil

Estimez votre marge nette réelle en quelques secondes.

Frais de notaire

Outil

Comparez le régime MDB (0,715 %) au droit commun.

Simulateur frais de notaire

Outil

Vos frais exacts en 5 secondes, régime MDB vs droit commun.

Coût de portage

Outil

Intérêts, frais financiers : ce que coûte la détention.

Financement

Outil

Plan de financement et calcul de l’apport nécessaire.

Se lancer

Devenir marchand de biens

Statut, capital, étapes, première opération.

Combien gagne un marchand de biens ?

Marge par opération, revenu annuel réaliste, exemples chiffrés.

Statut juridique

SAS, SARL ou SCI : quelle structure choisir ?

Business plan

Le dossier qui convainc la banque.

Fiscalité & TVA

Fiscalité du marchand de biens

IS, biens en stock, imposition des bénéfices.

TVA sur marge

Suis-je concerné ? Exonération, marge ou prix total.

Engagement de revendre

Article 1115 du CGI : frais réduits, délai de 5 ans.